415 000 $
Duplex à vendre - Saint-Amable
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154 - 156 Rue du Cardinal, Saint-Amable, J0L 1N0
Possibilité de générer un revenu annuel d'environ 33 120 $ ! Des rénovations sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation. Investisseur ou propriétaire occupant, cette propriété est pour vous! Ne manquez pas cette opportunité située au coeur de la ville, à distance de marche des commodités. Le logement principal comprend deux chambres à coucher, tandis que le logement du bas offre un concept à aire ouverte avec une chambre. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour clôturée ainsi que de quatre espaces de stationnement. Emplacement recherché, à proximité de plusieurs écoles et parcs.
-
Superficie du terrain:
4 517 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 2004
Particularités du bâtiment
26'1" X 20'1" Irrégulières
2004
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Addenda
154-LOGEMENT PRINCIPAL 4 ½ (SUR DEUX ÉTAGES)
* Le logement principal est aménagé sur deux niveaux
* Comprend deux chambres à coucher.
Pour PROPRIÉTAIRE OCCUPANT souhaitant profiter d'un revenu d'appoint.
156-LOGEMENT SECONDAIRE 3 ½ (SOUS-SOL)
* Le logement est situé au sous-sol
* Comprend une chambre à coucher et une salle de bain complète.
Ce logement constitue une option intéressante pour la location ou l'hébergement d'un membre de la famille.
EXTÉRIEUR
* Vaste cour extérieur clôturé.
* 4 espaces de stationnement.
Secteur
* Épiceries et pharmacies
* CLSC, clinique dentaire
* Restaurants variés
* Garderies, CPE, écoles
* Banques, bibliothèque municipale, et autres commerces
* À quelques minutes de voiture de l'autoroute 20, 30
Particularités du bâtiment
26'1" X 20'1" Irrégulières
2004
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
43'4" X 104'4"
4 516,54 Pi2
Clôturé
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 4
Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , CARAC.PROX.SVTT , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'3" X 4'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'6" X 10'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8' X 10'9" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7'3" X 7'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 11'6" X 13'10" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'2" X 12' | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 10'2" X 8'2" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 11'7" X 8'11" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 9'7" X 7'10" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 5'10" X 8' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'5" X 12'8" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'10" X 4'11" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
échangeur d'air
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, stores, rideaux, pôles à rideaux.
lave-vaisselle, les biens de la locataire.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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22.9%
-
23.0%
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26.7%
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18.2%
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9.1%
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48.6%
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34.8%
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4.6%
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11.9%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est JOSEE BISSONNETTE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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JOSEE BISSONNETTE
RE/MAX SIGNATURE | Nouvel emplacement sous-peu. , Sainte-Julie, Québec,
- Bur.: 450-922-7777 | | 866-922-7779
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SAMUEL MC DUFF
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