Vendu

Maison à étages à vendre - Saint-Amable

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Maison à étages à vendre - Saint-Amable

Vendu

Prochaine visite libre

246 Rue du Cormoran, Saint-Amable, J0L 1N0

IMPECCABLE! Cette belle nouveauté vous attend !! Entretenue avec soin par ses UNIQUES propriétaires !! Cette propriété vous offre 3 chambres avec possibilité d'une 4em selon vos besoins. Plusieurs améliorations au fil des ans. Cour intime très bien aménagée. Située dans un croissant. Consultez l'addenda pour mieux la découvrir !!

  • Superficie du terrain: 3 510 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 2007
FERNANDO COLLIER
Courtier immobilier résidentiel
JOSEE BISSONNETTE
Courtier immobilier
SAMUEL MC DUFF
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 40'

2007

PVC

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : RC

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus




----- Bienvenue au 246 Du Cormoran St-Amable ------


Localisée dans un croissant calme et à proximité des services recherchés !!

Réservez votre futur demeure !!


DÈS SON REZ-DE-CHAUSSÉE:

- Vue d'ensemble accueillante et au goût du jour.

- Le salon enjolivé par un mur décoratif avec un rappel au hall d'entrée, sur plancher de céramique.

- Porte d'entrée principale changée en 2019 pour un cachet plus actuel

- Cuisine avec dosseret tout blanc lui donne de l'éclat, et les nouveaux luminaires rajeunis également celle-ci!

- Salle d'eau avec les installations de laveuse/sécheuse

- Planchers de lattes de bois



A L'ÉTAGE...

- Les trois (3) chambres sont de bonne dimensions.

- Chambres principale avec garde robe de type walk-in

- Salle de bain avec douche indépendante.

- Pour le confort, ajout d'une Thermopompe murale 2017



LE SOUS-SOL:

Le sous-sol a été aménagé pour les besoins actuels des propriétaires ( télétravail);

Une chambre supplémentaire pourrait y être aménagée tout en conservant un espace pour une salle familiale.

La pièce/atelier comprend le brut de plomberie pour une future salle de bain.

Le plancher flottant fut changé en 2012


ET SON EXTÉRIEUR:


- Superbe cour clôturée et très bien aménagée.

- Balcon avec mur d'intimité et rangement

- Grande terrasse au niveau du sol avec Gazebo

- piscine hors-terre et remise sont également incluses.



Ajout panneau pour génératrice 2012
Réservoir eau chaude changé en 2016
Échangeur d'air changé en 2018
Scellant des fenêtres 2020
Thermopompe murale 2012
Moteur aspirateur central 2019

*** Bonne visite à tous !! ***



A noter qu'à la demande du vendeur (11.1 CC 36455) les visites débuteront le 21 janvier 2022 et toutes promesses d'achat s'il y a lieu seront traitées le 25 janvier 2022.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 40'

2007

PVC

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : RC

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

35'11" X 97'10"

3 510,11 Pi2

Clôturé

Plat

Asphalte

Allée : 2

Hors terre

Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4' X 6'3" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13' X 13'11" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 9' X 10'5" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10'9" X 8'8" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7'3" X 7'4" irr. Céramique Laveuse/sécheuse
Chambre principale 2e niveau 10'1" X 14'3" Parqueterie Walk-in: 4'6''x4'1''
Salle de bains 2e niveau 11'9" X 7'1" irr. Céramique
Chambre 2e niveau 8'10" X 9'10" Parqueterie
Chambre 2e niveau 9'7" X 10'10" Parqueterie
Salle familiale Sous-sol 1 20' X 18' irr. Plancher flottant
Atelier Sous-sol 1 17'10" X 10'6" irr. Béton BRUT DE PLOMBERIE
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-Vaisselle, établi, aspirateur central avec accessoires, stores, luminaires, tous les rideaux, pôles à rideaux, piscine avec accessoires (chauffe-eau de la piscine sans garantie de fonctionnement), gazébo, remise.

Les deux supports muraux des télévisions, luminaire de la chambre à coucher principale, ventilateur de la chambre No. 2, ensemble patio, foyer extérieur, tous les meubles extérieurs, génératrice.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
énergie
246 Rue du Cormoran, Saint-Amable, J0L 1N0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 24.0%
  • 18.1%
  • 27.6%
  • 13.7%
  • 16.5%
  • 53.0%
  • 38.0%
  • 1.2%
  • 7.6%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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