Ce duplex neuf propose un aménagement moderne, spacieux et fonctionnel, idéal pour un propriétaire occupant, une famille ou un investisseur à la recherche d'une propriété clé en main avec revenu supplémentaire.

Le logement principal de type 5 ½ est réparti sur le rez-de-chaussée et l'étage. Il comprend trois chambres à coucher, une grande aire de vie ouverte, une salle d'eau au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de bain complète. Le sous-sol accueille un logement indépendant de type 3 ½.

Caractéristiques générales :

* Logement principal 5 ½ aménagé sur deux étages
* Logement 3 ½ au sous-sol
* Cour privée et clôturée pour le logis 5 1/2
* Deux espaces de stationnement pour logis 5 1/2 et
* Un espace de stationnement pour le 3 1/2
* Entrée électrique de 200 ampères
* Chauffe-eau de 40 gallons
* Thermopompe murale de 18 000 BTU et 12,000 BTU pour le 3 1/2
* Échangeur d'air avec sortie dans chaque pièce
* Sortie électrique prévue pour une borne de recharge

Cuisine du logement principal :

* Armoires en mélamine
* Comptoirs de quartz
* Hotte de cuisinière en acier inoxydable

Salle de bain et salle d'eau :

* Bain autoportant
* Douche de 36 x 48 po avec porte en verre clair

Finition et construction :

* Main courante et poteaux en bois franc
* Barreaux en acier noir
* Fenêtres hybrides avec moustiquaires
* Détecteurs de fumée
* Fondation en béton coulé avec armature
* Fondation sur pieux garantie 25 ans
* Garantie de maison neuve GCR
* Nettoyage complet avant la livraison

Situé dans un secteur paisible et familial de Saint-Amable, le projet offre un accès aux pistes piétonnières et se trouve près d'une école primaire. En pleine croissance, la ville séduit par son équilibre entre nature, tranquillité et accessibilité, tout en demeurant à moins de 20 minutes des principaux services de la région métropolitaine.

**Les dimensions, les superficies et les renseignements relatifs aux plans sont fournis à titre indicatif seulement, puisqu'il s'agit d'un projet à construire. Ils peuvent être sujets à des ajustements.**