560 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Saint-Amable
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711 - 713 Rue Thomas, Saint-Amable, J0L 1N0
Opportunité exceptionnelle ! Cette propriété unifamiliale offre non seulement un espace de vie confortable, mais également un potentiel commercial intéressant, idéal pour un propriétaire occupant souhaitant combiner résidence et projet d'affaires. Située dans un secteur tranquille, elle constitue une option attrayante pour ceux qui cherchent à maximiser l'utilisation de leur immeuble. L'espace pouvant être dédié à un commerce offre plusieurs possibilités d'exploitation, selon vos besoins ou ambitions professionnelles (à valider selon la réglementation municipale).
-
Superficie du terrain:
15 217 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1978
Particularités du bâtiment
42'2" X 28'
1978
PVC
Coulissante
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Détaché
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
Une propriété unifamiliale polyvalente, offrant un excellent potentiel de rendement et une valeur d'investissement remarquable !
711 au Rez-de-chaussée
* Hall d'entrée indépendante,
* 3 chambres à coucher de bonnes dimensions sur le même niveau.
713-Sous-sol (Commerce)
Le sous-sol constitue le véritable atout de cette propriété : sa vaste salle familiale offre plusieurs possibilités d'aménagement, pouvant même convenir à un usage commercial selon vos projets et la réglementation municipale. Une occasion idéale pour développer une petite entreprise à domicile ou maximiser le potentiel de la propriété.
Garage
Le garage détaché constitue un véritable atout pour les bricoleurs, offrant un espace fonctionnel idéal pour ateliers, projets ou rangement supplémentaire.
La propriété met également à votre disposition plusieurs espaces de stationnement extérieur, pratiques pour recevoir, pour vos véhicules ou pour répondre aux besoins d'un futur commerce.
Rénovations majeurs
* Fenêtres remplacées en 2022
* Toiture 2021
* Remplacement des planchers sous-sol et quelques divisions environ 2021.
À proximité
* Parc Le Rocher; sentiers pédestre, module de jeux pour enfants
* Terrain de soccer, baseball
* Parc à chien
* À quelques minutes des commerces locales; Épicerie, pharmacies, banques, restaurants
* À quelques minutes des Écoles
* À 7 minutes de l'autoroute 30.
Particularités du bâtiment
42'2" X 28'
1978
PVC
Coulissante
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Détaché
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
114'40" X 132'60" Irrégulières
15 217 Pi2
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 6 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 2e niveau | 15'9" X 13' | Plancher flottant | |
| Cuisine | 2e niveau | 13'3" X 8'9" irr. | Céramique | |
| Salle à manger | 2e niveau | 13'3" X 9'4" irr. | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 14'7" X 10' irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | 2e niveau | 9'9" X 13' | Plancher flottant | |
| Chambre | 2e niveau | 12'10" X 10' | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 2e niveau | 10' X 7'6" irr. | Céramique | |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 39' X 25' | Linoléum | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 25' X 17' | Plancher flottant | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5' X 4' | Linoléum |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
les biens des locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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35.7%
-
16.6%
-
22.9%
-
16.8%
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8.0%
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77.7%
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4.6%
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7.6%
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10.1%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est SAMUEL MC DUFF, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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Bonjour, mon nom est SAMUEL MC DUFF et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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